ATENÇÃO.
Os inquilinos ainda não foram informados (nem pela Espaço Imóveis, nem pelas nove herdeiras, nem por seus advogados) a quem devem se dirigir a partir de agora, inclusive para que se efetuem pagamentos dos respectivos alugueis.
08.10.25.
Isso é um desrespeito aos inquilinos!
Veja lá no final desta página mais detalhes sobre a questão da
Nova Imobiliária.
Outubro 2025.
A Espaço Imóveis rescindiu o respectivo Contrato de Administração em 25.08.2025. Já se passaram mais de 45 dias. Portanto, os coerdeiros (ou seus advogados) já deveriam ter escolhido uma nova imobiliária.
Eu proponho que essa nova imobiliária, assim como antes a Espaço Imóveis, deverá respeitar a Lei, respeitar os inquilinos, e GARANTIR pelo menos os 7 (sete) itens abaixo.
Em todos os sentidos.
Ou seja, essa eventual nova imobiliária, já no seu contrato inicial de administração, deverá GARANTIR , pelo menos, os seguintes sete pontos
1. Cuidar rigorosamente da manutenção dos imóveis, inclusive e logo, o teto da Casa 2616 e a reforma da calçada da Rua São Pedro (que está sem manutenção há mais de vinte anos).
2. Cuidar da limpeza do túmulo da Mãe, além de acertar os valores já pagos por mim para os serviços da Sra Roseli desde 2017. (Veja item 013 no final desta página.)
3. Ajudar os coerdeiros mais necessitados, inclusive financeiramente, com os recursos em caixa.
4. Nunca deixar o caixa zerado, fazendo provisões para os dois ou três inventários ainda pendentes (Paulo e Eliane, e talvez Kelly).
5. Acertar com engenheiros e advogados nos casos necessários.
6. Respeitar todos os inquilinos.
7. Ou seja, ADMINISTRAR OS IMÓVEIS.
AGUARDO que as nove herdeiras, ou seus advogados, proponham a realização urgente de uma reunião para definirmos esses termos.
A propósito.
Estamos conversando hoje, 26.10.25, uma forma racional de resolvermos essas questões. Vamos agendar uma reunião entre Luiz Paulo e Zé Reinaldo para os próximos dias.
08.10.2025.
Uma explicação.
Eu disse AGUARDO, mas não tenho nenhum interesse em conversar pessoalmente com essas nove herdeiras. Aliás, parece que elas também não têm interesse em conversar comigo. Com exceção da Eliane (e talvez mais uma ou duas), são todas desligadas da realidade. Se mostram avarentas, às vezes. Por exemplo, nenhuma delas aceitou ajudar a Kelly. Por isso, cheguei a chamá-las de coletoras de quireras e centavos... E eu não pretendo gastar minhas energias vitais com esse tipo de gente. Portanto, se as coisas aqui continuarem enroladas (como estão), levo meus carros para o Guarujá, dou tchau para os gatos e passarinhos, faço um vídeo do jardim maravilhoso, e simplesmente abandono a Casa Azul (*). E vou passar uns tempos na Argentina. Ou no Guarujá. Ou no Itararé Hotel. Ou num albergue de pobre, tanto faz...
🤣🤣🤣
E só volto aqui, talvez, para definir o local do meu quinhão da herança após o futuro desmembramento, posto que, por Lei, sou o primeiro a escolher. Art. 651 do CPC.
(*) Ou talvez eu contrate alguém para tratar dos gatos e passarinhos e cuidar da horta e do jardim da Mãe na minha ausência.
Não tenho pressa.
19.08.25.
ATENÇÃO.
Os inquilinos ainda não foram informados (nem pela Espaço Imóveis, nem pelas nove herdeiras) a quem devem se dirigir a partir de agora, inclusive para que se efetuem pagamentos dos alugueis.
04.10.25.
Veja lá no final desta página mais detalhes sobre a questão da
Nova Imobiliária.
Outubro 2025.
Bom ressaltar que, com exceção do desprezo que a Espaço Imóveis teve pelas casas 2596 e 2616, eu sempre tive essa imobiliária em alta consideração.
E continuo tendo.
Por falar em Casa Azul,
veja a seguir como estava esse imóvel quando eu o aluguei na Espaço Imóveis em janeiro de 2021.
.jpg)
Eis como estava a "casa" 2596.
O tino comercial dessa gente é quase zero.
.jpg)
E o quintal, no dia 30.01.2021.
Como se pode notar, era uma casa praticamente abandonada. Pelas herdeiras e pela Espaço Imóveis.
.jpg)
Click neste link para ver a reforma.
.jpg)
Talvez seja por isso que o Sapo Triste e as herdeiras todas querem me tirar daqui...
🤣🤣🤣
Mas não serei derrotado.
Agora vamos ao tema principal...
.jpg)
A Hercília da Espaço Imóveis parece que foi enganada por essa citada herdeira.
Áudio da Maria Inês 
em 17.08.25, envolvendo Zé Reinaldo, Rosana, Rosalba, a viúva do Zezé, a Espaço Imóveis e muitas trapaças, tramoias e conspirações...
em 17.08.25, envolvendo Zé Reinaldo, Rosana, Rosalba, a viúva do Zezé, a Espaço Imóveis e muitas trapaças, tramoias e conspirações...
E ainda esquecem de considerar que Edson paga aluguel dessa Casa Azul.
E agora, na base do chute, estão querendo tirar o Anderson, o Gerson e até o Gaúcho!!!
Mas esse projeto maldoso não está dando certo. Porque, além de não conhecer nem de leis, nem de ética, nem de moral, essa gentinha é burra.
Muito burra!
Vejam como o capiau é petulante...
.jpg)
Mas, desde julho de 2022, ele já estava tramando uma "procuração" à minha revelia. Numa demonstração ingênua de falta de ética. Pegou a assinatura de todos os herdeiros, menos a minha. E parece ter querido apresentar-me já um "fato consumado", só para me pressionar.
Coitado.
.jpg)
feito por Zé Reinaldo, criticado, rabiscado e RECUSADO por mim. Era uma tentativa de vender o espólio todo por um preço ridículo (*), mediante um corretor sem CRECI, ao qual se dava exclusividade de venda.Acontece que eu impedi a tramoia do Capiau.
Por isso que ele não gosta de mim...
🤣🤣🤣
Repito.
Eu tenho provas.
Mais uma vez envolvendo a Espaço Imóveis.
👆👆👆
Eu ainda 👆 nem fui comunicado de que a Espaço Imóveis vai desistir da administração dos nossos imóveis.
Tem gente colocando o burro atrás da carroça...
🤣🤣🤣
Passados 28 dias da sua emissão, e a Espaço Imóveis ainda não me comunicou nada (nem por Correio, nem por WhatsApp) sobre essa Contranotificação Extrajudicial em que sou explicitamente citado.
Vejam a data acima.
A Nova Imobiliária.
Agora que a Espaço Imóveis rescindiu o respectivo Contrato de Administração, os coerdeiros querem (e devem) escolher uma nova imobiliária.
Tudo bem.
Se essa nova imobiliária, assim como antes a Espaço Imóveis, respeitar a Lei, respeitar os inquilinos, e GARANTIR os 7 itens abaixo, terá o meu total apoio.
Mas se for uma imobiliária medíocre, que não elabore um contrato de administração decente, vou fazer questão de, imediatamente, manifestar minha oposição radical extrema contra ela. Judicialmente, e extrajudicialmente.
Em todos os sentidos.
Ou seja, essa eventual nova imobiliária, já no seu contrato inicial de administração, deverá GARANTIR os seguintes pontos
1. Cuidar rigorosamente da manutenção dos imóveis, inclusive e logo, o teto da Casa 2616 e a reforma da calçada da Rua São Pedro (que está sem manutenção há mais de vinte anos).
2. Cuidar da limpeza do túmulo da Mãe, além de acertar os valores já pagos por mim para os serviços da Sra Roseli desde 2017. (Veja item 013 no final desta página.)
3. Ajudar os coerdeiros mais necessitados, inclusive financeiramente, com os recursos em caixa.
4. Nunca deixar o caixa zerado, fazendo provisões para os dois ou três inventários ainda pendentes (Paulo e Eliane, e talvez Kelly).
5. Acertar com engenheiros e advogados nos casos necessários.
6. Respeitar todos os inquilinos.
7. Ou seja, ADMINISTRAR OS IMÓVEIS.
19.08.25.
Bom ressaltar, de novo, que eu sempre tive a Espaço Imóveis em alta consideração.
E continuo tendo.
Alguns absurdos...
(013)
%20(1).jpg)
Olha aqui a Hercília dizendo, em novembro de 2023, que os demais herdeiros não concordam com a limpeza do túmulo da Mãe...
Até hoje, agosto de 2025, as nove herdeiras não concordam com o desconto de R$ 9,00 por mês para essa limpeza do túmulo da Mãe, feita competentemente pela Dona Roseli.
Nove reais por mês...
Dona Roseli é a cuidadora do túmulo da Mãe.
Sra. Roseli continua cuidando do túmulo da Mãe. Dedicação
e competência exemplar, desde 2017.
🙏🌷🙏
09.10.25.
Como eu já disse acima, eu tenho a Espaço Imóveis em alta consideração, mas DISCORDO frontalmente sobre o fato de essa administradora, por descuido, ter deixado a manutenção dos imóveis assim...
.jpg)
Casa 2616, quinze anos sem manutenção!!!
Tetos caindo, chovia nos quartos, muros desabando, calçada horrorosa, vazamentos por todo lado... Gerson me disse que estava reclamando na Espaço Imóveis há cerca de quatro anos, e ninguém resolvia.
Eu inicialmente tentei fazer essa reforma necessária, mas, com a negativa absurda da Espaço Imóveis, consultei até o Capiau de Bonsucesso. E vejam a resposta arrogante do capiau.
.jpg)
Zé Reinaldo e Rosana (embolsadores de quireras, assim como a maioria dos herdeiros, segundo a Hercília da Espaço Imóveis), por desconhecerem a Lei do Inquilinato (e talvez por descuido ou desleixo), eram radicalmente contrários a fazermos essas reformas.
Apesar disso, eu assumi a responsabilidade por fazer essa manutenção, que era extremamente necessária.
E fiz.
Por minha conta e risco.
A Espaço Imóveis dizia que não cuidava disso (não cumpria a Lei do Inquilinato) porque os herdeiros não permitiam...
E EU ACREDITO.
Os herdeiros não permitiam mesmo!
%20(1).jpg)
Em 19.07.2022 o quintal da Casa 2616 estava assim.
Esse era o toco do pé de manga, plantado pela Vó Vitalina em 1917.
Vejam a situação do muro velho sem reboco.
.jpg)
E a Casa 2596 foi alugada assim...
%20(4).jpg)
Em 30.01.2021, parecia uma casa abandonada...
O tino comercial dessa gente é quase zero.
Por isso a Casa 2596 estava sendo alugada por uma miséria...
Olha como estava o portão da Rua São Pedro...
Em 11.02.2021 continuando a reforma (pela qual ainda não fui reembolsado).
.jpg)
Talvez seja por isso que, segundo a Maria Inês, apesar de eu ter contrato e pagar aluguel, os "demais herdeiros" querem porque querem que eu saia dessa casa.
🤣🤣🤣
Um absurdo.
Áudio da Maria Inês em 17.08.25
em 17.08.25Essa Casa tem história.
É nela que fica o Jardim da Minha Mãe.
%20(1)%20(4).jpg)
Na parede o desenho da Capela da Mãe.
🤣🤣🤣
E o custo da reforma inicial, de 2021, ainda não me pagaram...
01.10.25.
A jacarezada não sabe, mas minha Mãe está olhando tudo isso lá de cima.
A jacarezada não sabe, mas minha Mãe está olhando tudo isso lá de cima.
Por que eu (não) vou assinar esse documento de venda.
Por uma questão de biografia, a visão que eu tenho sobre a venda dessa propriedade é muito diferente da dos demais herdeiros. Eu tenho uma ligação sentimental com essa propriedade. Sentimental, além de espiritual e emocional. A grande maioria dos herdeiros (com exceção talvez de Eloisa, Eliane e Regina) não têm nem nunca tiveram envolvimento emocional, primeiro com o boteco e depois com o restaurante. Não participaram da construção desse patrimônio. Não moveram uma palha para a criação dessa história. Portanto, a visão que essas pessoas secundárias têm a respeito dessa questão é agora meramente financeira. Só querem a grana que, por Lei, lhes cabe. Compreendo. Mas não é o meu caso. Porque eu estive presente em todos os grandes momentos dessa história. Desde o primeiro dia em que abrimos o boteco. Desde o primeiro dia que abrimos o restaurante. E por causa disso resolvi escrever um depoimento onde explico as razões pelas quais eu (não) vou assinar esse documento de venda dessa querida propriedade. Porque meu corpo, meu coração e minha alma estão imbricados nos alicerces dessa história.
Para ver detalhes dê um click AQUI.
Para ver detalhes dê um click AQUI.
Porém, antes de explicar as razões, é preciso que eu conte um pouco da história.
Ainda estou redigindo o texto definitivo.
Edson Marques.
03.12.22. 22h58.
Minha Mãe só começou a ter sossego quando alugamos o restaurante para os Gaúchos.
Ela, já viúva, aos 49 anos.
Meu Pai, aos 30 anos de idade, quando voltou do sítio, completamente sem dinheiro e com cinco filhos pra criar. No primeiro ano da lavoura ele perdeu tudo o que tinha. No segundo ano, perdeu capitais de terceiros. A lavoura não deu certo. Ele não tinha experiência na área.
A Mãe aos dezoito anos de idade.
Minha Mãe cozinhando no restaurante, em meados de 1978, logo após termos reassumido, depois de três anos para o Jeová e três anos para o Lico. Um ano depois o Pai morreu. Então veio a fase em que o Paulo e Zezé assumiram (alternadamente), e tivemos um resultado lamentável. Economicamente desastroso.
Foto que eu fiz em frente ao nosso boteco, em 1963.
Foto que fiz do Pai em 1966. Ao perceber que eu iria fazer a foto, ele mesmo, sorrindo, abaixou a cinta para mostrar a barriga.
O dia em que tudo começou.
Bom frisar que essa propriedade só cresceu geograficamente até 1971. Depois que eu saí de Itararé, não compramos nem sequer um centímetro quadrado de terreno. O patrimônio não cresceu. Aliás, diminuiu. O terreno onde tínhamos a casa de madeira (ao lado do estacionamento) foi vendido para o Otávio, por volta de 1975. Depois, no início dos anos 90, cresceu de alguma forma com a chamada Choperia, construída quase totalmente com dinheiro que eu mandei. Eu cheguei a deixar cheques assinados em branco para o Zezé usar nesse projeto (Júnior e Eliane lembram-se disso, e mandaram-me um testemunho por escrito).
Mas essa é outra história. Voltemos a tempos mais recentes...
Em março de 2022 eu gravei um áudio em que eu dizia que jamais iria atrapalhar a venda dessa propriedade. E mantenho essa minha palavra. Sob certas condições, é claro. Transparência é uma delas. O direito de fazer perguntas sobre a eventual transação, é outra. Aliás, em agosto de 2020 já tínhamos um site tratando disso.
Dê um click no link acima e veja.
(...)
.jpg)
O tino comercial dessa gente é quase zero.
.jpg)
Veja como estava a parte interna da Casa 2616.
Sou apenas um poeta. Mas estou profundamente envolvido em alcançar uma concepção de arte e de literatura que se transforme numa emocionante Filosofia de Vida.
A seguir, alguns links para ler sobre
instagram.com/edmalux
04.10.2025.
Sou apenas um poeta. Mas estou profundamente envolvido em alcançar uma concepção de arte e de literatura que se transforme numa emocionante Filosofia de Vida.