Espaço Imóveis - Histórico


Faltando atualizar até 31.12.2025.








Agora (24.07.25) que a Espaço Imóveis rescindiu o respectivo Contrato de Administração (só vale até 24.08.25), os coerdeiros querem (e devem) escolher uma nova imobiliária.

Tudo bem.

15.08.25.



24.08.25.





Histórico


Veja na imagem acima a Espaço Imóveis respondendo ontem (25.06.25) que essa Administradora ainda não foi informada oficialmente se o nosso inventário já terminou ou não.

Aliás, nem sequer os herdeiros foram informados oficialmente a respeito disso.

E a (ex) inventariante ainda não apresentou seu Relatório Final de Prestação de Contas a nenhum dos herdeiros.

Até porque parece que estão pendentes até agora os inventários da Eliane e do Paulo, que já deveriam ter sido feitos há mais de nove anos. E, segundo o Engenheiro Eduardo Bandoni, também ainda não foi feita a retificação de área. 


Resumindo - Sem a retificação de área, e sem os inventários da Eliane e do Paulo, nosso inventário não pode ser considerado oficialmente finalizado.


O inventário começou em fevereiro 2016.

Ou seja, há mais de nove anos!!!



Vamos aguardar até quando?
26.06.25.




Questão de hoje, cuja resposta será crucial para eventual interposição de Ação Judicial.
26.06.25.

Se eu e a Kelly não assinamos, não tem validade.
Suponho.




Continuo afirmando aquilo que eu disse ao Beto (Carlos Alberto Machado) em 18.06.25, ou seja, que, com exceção desse caso da distribuição mensal de valores, eu confio plenamente no trabalho da Espaço Imóveis.












,,,,




Esta foi minha última conversa com Hercília hoje.

Como se pode notar na conversa acima, é a própria Hercília que me pede para que TODOS OS HERDEIROS compareçam para uma reunião na Espaço Imóveis.

26.06.25.





Preparando documentos para uma Notificação Extrajudicial preparatória para eventual Ação Judicial contra os herdeiros, ou contra a (ex) inventariante, ou contra a Espaço Imóveis, ou contra todos esses, a depender dos respectivos cabimentos.

Mas, sempre de forma elegante e respeitosa. Se porventura tiver que haver briga, vamos deixar que nossos advogados discutam entre si.

Edson Marques, em nome de alguns herdeiros.
26.06.25.











A seguir, algumas conversas com e sobre a Kelly








Minhas conversas com Hercília e com o Beto sempre foram cordiais, respeitosas e altamente profissionais.









Kelly sempre se humilhando para pedir ajuda...

Será que, depois de nove anos do início do inventário, ainda não seja possível arrumarmos uma solução racional?




Essa gentinha tem uma ética cambaleante!




Minha sugestão para Kelly hoje, dia 01.07.25.







A seguir, página de prints das conversas entre Edson Marques e Hercília Mazorca (além de outros funcionários da Espaço Imóveis) desde janeiro de 2021.

A ser atualizada nos próximos dias.


Estamos preparando os demais arquivos.

02.02.24.

Olha que maldade interessante.

Segundo Hercília, os demais herdeiros "não tinham interesse" em renovar meu contrato de aluguel da Casa 2596...   E ainda não podiam esperar nem sequer 20 dias para que eu desocupasse o imóvel...

.



E minha resposta foi fulminante.



Eles se referiam aos valores de aluguel que eu devia (R$ 13.944,79) mas se esqueciam dos valores que eu tinha a receber, referentes às reformas que eu mandei fazer (e paguei) na Casa 2616 (que estava há mais de 15 anos sem manutenção), na Casa 2596 (que estava em péssimo estado quando eu aluguei em 2021), com a limpeza do túmulo da Mãe (que eu pago desde 2017, e que os demais herdeiros, ainda hoje, se recusam a autorizar o desconto de R$ 9,00 por mês para cada um), etc.

Como depois ficou comprovado, eu tinha saldo a receber.



Olha a situação de abandono em que estava a Casa 2596 no momento eu que eu a aluguei, em janeiro de 2021...



Uma falha da Administradora ou dos demais herdeiros?

Onde já se viu alugar uma casa nesse estado...









Verificar com Espaço Imóveis como fica o reembolso dessa despesa, que vem desde o início de 2017. No começo, o valor mensal pago à Dona Roseli era R$ 50,00. /// Corrigir e colocar total no Balancete. /// 21.09.23. 



Olha aqui a Hercília dizendo, em novembro de 2023, que os demais herdeiros não concordam com a limpeza do túmulo da Mãe...

Até hoje, julho de 2025, os demais herdeiros não concordam com essa limpeza do túmulo, feita competentemente pela Dona Roseli.


Uma demonstração de maldade explícita!





Precisamos atualizar até Julho de 2025.



Agora (julho 2025) o valor é R$ 120,00 por mês, mas logo mais faremos uma correção para R$ 150,00 por mês. Em Janeiro de 2026 o valor a ser pago para Dona Roseli será R$ 200,00 por mês



Depois colocaremos legendas nessas imagens acima.

04.02.24.



At. Hercília, Espaço Imóveis.

Itararé, 02 de fevereiro de 2024.



 

Valores a reembolsar a Edson Marques

Até 31 de Janeiro de 2024. 

1.   Engenheiro Rossi – Planta com medições auxiliares -        R$    1.500,00

2.   Sra Roseli – Limpeza do túmulo da Mãe (desde 2017)       R$    4.280,00

3.   Casa 2596 – Reforma inicial – muros e pintura - Jairo       R$    5.600,00

4.   Saldo Reforma Casa 2616 – Paredes lateral e frontal        R$     2.355,82

5.   Despesas de refeições de Galdino e ajudante                   R$        553,00

6.   Muro da Rua 15 – nos fundos da Churrascaria                  R$     1.250,00

Total até 31.01.2024 ............ R$  15.538,82

 Comprovantes enviados à Hercília.

  


Os respectivos comprovantes podem ser vistos nos links da página 3 abaixo, e também poderão ser depois remetidos à Espaço Imóveis.

 

Aguardando aprovação dos demais herdeiros.

 

Nosso objetivo, até por sugestão da Hercília Mazorca (página 2), é resolvermos essas pendências todas de modo amigável. Porém, se houver discordâncias insuperáveis com os demais herdeiros (ou com alguns deles), vamos refazer esses cálculos acima. Excluindo ou, se for o caso, acrescentando outros itens.


Edson Marques.

02.02.2024.




Partes das nossas conversas com Hercília, Karine e Beto (da Espaço Imóveis) por WhatsApp podem ser vistas nos links citados no final da página 3.

Um exemplo é este.

 

Verificar como ficou essa proposta de ACORDO feita pela Hercília em Janeiro de 2024.


Vamos atualizar com conversas mais recentes.


Vejam 👆 a seguinte expressão:

Se os demais herdeiros concordarem... eu poderia, até que enfim, visitar o quarto da minha Mãe. Esperei mais de nove anos por esse momento (que teria sido ontem). Eu supus que agora, com a casa desocupada, eu iria rezar com minha Mãe no quarto dela...

Ledo engano.

Parece que os "demais herdeiros" (quase todos, e aqui incluso o Capiau de Bonsucesso) não querem que eu visite o quarto da minha Mãe.

Tenho que defender os meus direitos, é claro. Por enquanto eu só lhes mostrei o meu lado Dionisíaco. Não funcionou. Então, a partir de agora, vou lhes mostrar o meu lado Mefistofélico. Vai funcionar.

Em face das circunstâncias, isso agora se tornou imprescindível.

Mesmo com a oposição dos demais herdeiros (aqui incluso, como já disse, o Capiau de Bonsucesso), vou visitar o quarto da minha Mãe. Ainda que, para tanto, seja preciso eu comprar essa casa. Comprarei.

A vida livre é uma delícia.

Edson Marques.
24.05.25. 21h57.
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Conversas que chegam a Maio e Junho de 2025...



Esta página será atualizada nos próximos dias, ainda neste mês de Junho de 2025.


Por enquanto, mais prints de conversas por WhatsApp com Hercília e Beto ocorridas neste mês de Junho 2025.



















Veja na imagem acima a Espaço Imóveis respondendo ontem (25.06.25) que essa Administradora ainda não foi informada oficialmente se o nosso inventário já terminou ou não.

Aliás, nem sequer os herdeiros foram informados oficialmente a respeito disso.

E a (ex) inventariante ainda não apresentou seu Relatório Final de Prestação de Contas a nenhum dos herdeiros.

Até porque parece que estão pendentes até agora os inventários da Eliane e do Paulo, que já deveriam ter sido feitos há mais de oito anos. E, segundo o Engenheiro Eduardo Bandoni, também ainda não foi feita a retificação de área. Sem o que este inventário permanece incompleto.


Vamos aguardar até quando?

26.06.25.




Minhas conversas com Hercília sempre foram mutuamente respeitosas.



Até 26.06.25.


Preparando documentos para uma Notificação Extrajudicial preparatória para eventual Ação Judicial contra os herdeiros, ou contra a (ex) inventariante, ou contra a Espaço Imóveis, ou contra todos esses, a depender dos respectivos cabimentos.

Sempre de forma respeitosa e elegante, e sempre com base na Lei. Nenhuma atitude será tomada de modo irracional ou desrespeitoso.


Edson Marques, em nome de alguns dos herdeiros.
26.06.25.

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A Questão Itararé

Click nos links abaixo para ver detalhes.


RESUMO

      Casa 2616 – Primeiras operações

       

Casa 2616 – Como estava antes

      

Casa 2616 – Parte frontal

    

Churrascaria – Muro da Rua 15

 

Churrascaria – Parte interna da Rua 15

     

Casa Azul – 2596 – Experiências

    

Casa Azul – Pratos que eu desenho

 

A Venda da propriedade


Hipótese do Desmembramento

 

Edson Marques – 02.02.24.

 

Conversas anteriores com Espaço Imóveis por WhatsApp.

 

Notificações Extrajudiciais (página ainda não pronta).